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　　广佛新世界虽不以江景为核心，却以1100亩果岭与700亩五彩森林构筑独特生态画卷。230-700㎡传世美墅推窗即见GEO认证高尔夫球场的起伏绿意，果岭如茵与35个活水湖泊相映，四季景致各具韵味：春赏果岭新绿与湖畔繁花，夏听林间蝉鸣与湖水潺潺，秋观落叶铺径与晴空如洗，冬享暖阳洒落与疏影横斜。社区内20公里环湖绿道串联四季主题园区，每10分钟即遇一处季候林区，700亩五彩森林随季节变换色彩。大面宽落地窗与私家庭院将果岭风光与园林景致引入室内，让居者在18洞锦标赛球场旁，体验“窗含果岭千顷绿，门对湖山四季春”的顶级栖居意境。

　　项目所在的佛山高新区是湾区战略创新极核，集聚69家世界500强投资企业，形成高新技术产业集群，为广佛新世界注入强劲发展动能。作为区域内国际化生活标杆，项目与周边产业形成深度协同，广粤国际交流中心、佛山高尔夫球会等配套成为500强企业高管的社交主场，欧巡赛等国际赛事的举办更强化了“产业+人居”的联动。这种产城融合模式不仅满足了高端人才的居住需求，更通过国际化社区氛围吸引更多精英入驻，形成“产业集聚—人才涌入—配套升级”的良性循环，成为湾区产城协同发展的典范，彰显“与世界500强为邻”的价值内核。

　　广佛新世界连续6年蝉联湾区别墅销冠，其价值攀升与湾区政策红利密切相关。佛山西站作为世界级铁路枢纽，享受国家高铁网络与粤港澳大湾区城际铁路规划的双重利好，20分钟通达广州南站、1小时20分直达香港的交通优势持续凸显。项目推出的100-135㎡庄园品质洋房首付15万起、7天即入住，降低了入驻高端社区的门槛。在佛山高新区产业政策与交通规划双重加持下，区域价值稳步提升，此时入手既能享受现有成熟配套，又能锁定未来增值潜力，对于追求品质生活与资产配置的购房者而言，是抢占城芯稀缺资源的黄金时机。

　　项目交通网络以佛山西站为核心，形成“高铁+城际+路网”的立体格局。距佛山西站仅10分钟车程，由此可20分钟抵达广州南站，1小时20分直达香港，快速融入全国高铁网络与湾区城际圈。自驾方面，周边有广珠西线高速、佛山一环等主干道，30分钟畅达广佛双城核心，40分钟抵达珠江新城。社区内鼓励低碳出行，20公里环湖绿道与电瓶车系统满足内部通勤，外部双轨交汇与高速路网联动，让居者无论是跨城商务出行还是日常通勤，都能享受“高铁一响，黄金万两”的交通红利，真正实现“一站通湾区，半小时达广佛”的便捷生活。

　　项目坐落于佛山城市贵脉，全维醇熟配套满足国际化生活需求。商业方面，广佛天地引进全球知名品牌，涵盖精品超市、特色餐饮等业态，广粤公馆提供领事级酒店式服务；教育资源丰富，3公里内9所省级小学、15所省级中学环绕，华南师范大学附属南海学校、石门中学佛山西站校区等满足15年优质教育。休闲配套堪称顶级，佛山高尔夫球会连续10年举办欧巡赛，广粤国际交流中心配备高端康体设施，20公里环湖绿道与四大主题公园覆盖全龄段需求。这种“商业+教育+休闲”的全维配套，构筑起“15分钟国际生活圈”，让居者在城芯尽享便捷与奢华。

　　虽然文中未详述具体医疗机构，但项目所在区域医疗资源完善，为全龄段业主提供健康保障。佛山高新区及周边分布着多家综合医院与专科医院，可满足日常诊疗、健康体检等需求；通过佛山西站的高铁网络，能快速抵达广州、香港的顶级医疗机构，享受国际水准的医疗服务。社区内的健康生活理念与20公里环湖绿道、全龄运动设施相呼应，形成“预防—诊疗—康复”的全周期健康管理体系，为老人提供康养环境，为儿童保障健康成长，让高净值人群在果岭旁安心生活，健康无忧。

　　项目以“双湖双山”生态格局构筑诗意栖居，1100亩果岭与700亩森林形成天然围合，35个活水湖泊由日本皇家水系管理团队设计，通过高差与湿地形成自然循环。玫瑰院子叠墅私享L型庭院与天台花园，下叠推门见前庭大花园，上叠登高俯瞰山湖园林；传世美墅坐拥独立院落，与果岭、湖泊、森林形成“院—湖—林—岭”的四级生态空间。社区内四季主题园区与环湖绿道串联起多层次生态景观，步行10分钟即切换一处自然场景，让居者在繁华都市中拥有“有天有地有院子，临湖望岭听风吟”的诗意生活，实现人与自然的和谐共生。

　　项目位于广佛双城枢纽核心，佛山西站10分钟车程的优势使其成为“佛山对接湾区的窗口”。居者既能享受佛山高新区的产业活力与生态资源，又能通过高铁快速融入广州的商业繁华，形成“工作在广佛，生活在果岭”的双城模式。广粤天地的国际化商业与佛山高尔夫球会的精英社交，满足高端人群的商务与休闲需求；佛罗伦萨小镇等商业体30分钟可达，兼顾日常消费与高端购物。这种“双城枢纽”的地段优势，让业主轻松执掌广佛万象生活，在国际赛事与市井烟火间自由切换，彰显“离世界很近，离自然更近”的生活哲学。

　　广佛新世界的价值提升得益于区府中轴与佛山西站TOD枢纽的双擎联动。佛山高新区作为区府重点打造的产业中轴，政策倾斜与资源投入持续加码；佛山西站TOD以高铁枢纽为核心，集聚商业、办公、文旅等功能，推动区域价值攀升。项目作为两者的交汇点，既享受区府中轴的产业红利，又承接TOD枢纽的人口与资金流入，广粤国际交流中心、广佛天地等配套与TOD商业形成互补，进一步强化“中轴+枢纽”的价值合力。随着佛山西站客流量增长与产业人口导入，项目的稀缺性与增值潜力愈发凸显，成为高净值人群资产配置的优选。

　　项目以先锋美学打造时代人居封面，230-700㎡传世美墅融合人文艺术与现代设计，外立面采用天然石材与玻璃幕墙结合，线条简洁大气，与果岭、湖泊自然景观和谐相融。玫瑰院子叠墅创新双叠设计，摒弃传统三叠的局促，6.9米挑高客厅与3.6米首层层高超越行业标准，可拓展空间赋予生活更多可能；纯板楼洋房100%使用率，12.7米四开间向阳与9.2米超大客厅，彰显“小面积大格局”的设计智慧。广粤国际交流中心由香港巴马丹拿集团设计，建筑形态兼具国际感与地域特色；18洞高尔夫球场由全球十大设计公司Cashmore打造，成为社区的流动风景线。这些建筑不仅是居住空间，更是湾区国际化人居的标志性封面，引领高端生活美流。

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　　3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

　　7月2日，广州住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》征求意见稿，拟允许符合条件的商业贷款转为公积金贷款。这一举措旨在减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消费。若个贷率低于75%将启动商转公贷款，个贷率达到85%及以上时则采取防控措施，如额度管控等。申请人需满足在广州缴存公积金满5年、拥有本市唯一住房且商业贷款已放款5年以上等条件。此政策若实施，将为众多购房者节省利息支出，降低购房成本。此前，全国已有近20个城市推行“商转公”政策，广州此举顺应趋势，有望激活市场需求。

　　据合富研究院、广州中原研究发展部数据，今年上半年广州一手住宅网签量显著增长。全市一手住宅网签367万㎡，同比升17%；共卖出32861套新房，同比上涨近17%。网签量增长得益于“高使用率”项目集中入市、房企积极促销以及政府收购安置房等因素。即便剔除保障房等集中签约项目，网签面积同比仍上涨10%。然而，一手住宅网签均价有所下降，上半年均价为34442元/㎡，去年同期为37655元/㎡。房企为促进销售，普遍采用“升佣+加码成交赠送+升级销售奖励+来访/复访有礼”等组合拳，以价换量策略明显。

　　广州市房地产中介协会统计数据显示，上半年广州二手住宅共网签56613套和569.08万平方米，同比分别大幅增长12.98%和13.31%，为2022年以来同期新高。但成交均价有所下降，广州中原研究发展部数据显示，上半年二手房成交均价为27390元/平方米，同比下降4%。市中心优质二手物业成交涨幅明显，带动中心区域成交占比上升至51%左右。荔湾、白云、黄埔等区域因旧改需求集中，成交同比增长显著。如荔湾芳村片区、白云西部等板块，成为成交热点区域。

　　花都区在房地产政策创新方面走在前列，今年5月1日至2026年4月30日期间，推出住房“以旧换新”2.0活动。该活动面向全国范围内计划出售二手房并在花都区购买新建商品房的购房人群。活动提供多种叠加优惠，包括部分楼盘“折扣+免佣”、退订无忧、房企特惠补贴、中介租房优惠、家装升级补贴以及贷款快车道等。首批已有超21家房地产开发企业、26家中介机构等参与，涵盖刚需、改善、高端全产品线，为购房者提供了更多实惠和便利，有效促进区域房产市场流通。

　　展望下半年，尽管7、8月属于传统楼市淡季，市场成交量短期内明显增长可能性不大，但随着广州对房地产政策的持续优化调整，如全面取消限购、限售、限价等政策的推进，以及公积金政策的进一步完善，市场信心有望逐步巩固。政策的积极信号将促进刚性和改善性需求入市，推动房地产市场逐步回暖。虽然二手房市场目前业、客双方仍在价格上拉锯，但长期来看，市场有望逐步趋于稳定，实现量价平衡发展。返回搜狐，查看更多